تعتبر مدينة مرتيل من أكثر المدن المطلوبة على الساحل المتوسطي في شمال المملكة المغربية، وذلك بسبب جمال طبيعتها وموقعها المتميز على البحر. ومن المعروف أن العقارات التي تقع بالقرب من البحر هي الأكثر جاذبية للمستثمرين والمشترين على حد سواء. لذا فإن شراء عقار في مرتيل يمكن أن يكون استثماراً جيداً للمستقبل.
كما أن هناك توسعات عمرانية متوقعة في مدينة مرتيل في السنوات القادمة، مما يعني أن الحصول على عقار قريب من البحر يجب أن يكون من الأولويات الرئيسية للمستثمرين والمشترين. لذا، يأتي هذا المقال ليسلط الضوء على فوائد شراء عقار في مرتيل وأهميته في الحصول على عقار قريب من البحر في ظل التوسع العمراني المتوقع في المدينة.
1 – موقع جغرافي متميز
يتمتع الموقع الجغرافي لمدينة مرتيل بالاستراتيجية والأهمية، حيث تقع البلدة بالقرب من المدن الإدارية والسياحية المحبوبة لدى المغاربة، مثل طنجة والعرائش وأصيلة، بالإضافة إلى المضيق والفنيدق وسبتة. بفضل القطار السريع المتاح في طنجة، أصبح من السهل زيارة مدن مثل الدار البيضاء والرباط والقنيطرة بجانب زيارة طنجة نفسها. يمكنك حمل سيارتك من مرتيل إلى طنجة ووضعها في أحد مواقف السيارات المحروسة، ثم الانتقال بسهولة إلى المدينة الإدارية التي تريدها باستخدام القطار السريع، وبعد ذلك يمكنك العودة إلى مرتيل في نفس اليوم.
2 – مستقبل المدينة
يتجاهل الكثير من الناس عاملًا أساسيًا وهو الرؤية المستقبلية للمدينة التي ينوون شراء عقارات فيها، ولكنه من الضروري عليهم الاهتمام بهذا العامل لمعرفة المشاريع المستقبلية التي ستنشأ في المنطقة بعد 5 سنوات، حيث يمكن أن تزيد هذه المشاريع قيمة العقارات إذا توفرت بها المرافق والخدمات اللازمة، بينما قد يؤدي ظهور مشاريع تلوث البيئة أو تقليل المساحات الخضراء إلى تدهور قيمة العقارات.
3 – نمط حياة آمن ومحترم
تتميز مدينة مرتيل بتلقيها اهتمامًا ملكيًا يترتب عليه توفر تركيز أمني قوي طوال العام، وخاصةً في فصل الصيف، ونادرًا ما نسمع عن وقوع مشاكل أمنية؛ وذلك لأن معظم سكان المدينة يتمتعون بالاحترام المتبادل، وعلى الرغم من ذلك فإن الحذر دائمًا مطلوب.
4 – أهمية قيمة العقار
تشهد مدينة مرتيل ارتفاعًا كبيرًا في أسعار العقارات سنة بعد سنة، وهي واحدة من المدن التي تحافظ على نفس نسبة الارتفاع على مدى السنوات السابقة. لذا، ينبغي عليك التسرع في شراء عقار فيها هذا العام قبل أن تتضاعف الأسعار بشكل كبير.
يجب عليك أيضًا مراعاة قيمة العقار في حالة البيع، فقد يصبح البيع ضروريًا في المستقبل. ورغم أن هذا الأمر قد يكون غير متوقع في الوقت الحالي، فإنه لا يزال ممكنًا في المستقبل، لذا ينبغي عليك شراء عقار معين يسهل بيعه في وقت لاحق ومن أجل ذلك، يجب أن يكون العقار الذي تختاره يحتوي على عدد كافٍ من الغرف، وأن يتمتع بموقع جذاب وآمن، وأن يكون بالقرب من جميع المرافق والتجهيزات الأساسية.
5 – التوسع العمراني
من المتوقع أن يتم بناء العديد من البنايات في المدينة في العشرين سنة المقبلة، ويجب عليك الإسراع في شراء أرض أو شقة قريبة من البحر قبل نفاد الفرصة. وتوجد مخاوف من أن تتسع المدينة بشكل كبير وتصبح مثل العرائش أو الدار البيضاء والمدن الأخرى التي شهدت توسعاً هائلاً، وسيستفيد من هذا التوسع الذي يتوقع حدوثه أولئك الذين يمتلكون عقارات قريبة من البحر.
من المتوقع أيضًا أن تتداخل المدينة مع مدينة تطوان، حيث يتم تنفيذ مشروع كبير منذ سنوات يصل حي الديزة الشعبي بوادي، ويشمل قناة مائية تصل إلى تطوان. ستتمكن السياحة والرحلات الصغيرة من الانتقال بسهولة من مدينة مرتيل إلى تطوان، وسيتم إنشاء العديد من الفنادق الفاخرة. كما يوجد مشاريع أخرى مثل الطريق الساحلي الذي سيصل إلى مدينة الحسيمة، والذي تعمل الدولة عليه منذ سنوات. سيؤدي هذا المشروع إلى توسعة الكورنيش في مدينة مرتيل وجعلها تشبه كورنيش مدينة طنجة التي تم تطويرها من قبل الدولة.
6 – حسن الجوار
بحسب المثل الشهير “إسأل عن الجار قبل الدار”، يعد حسن الجوار عاملًا أساسيًا للحياة الهادئة والسليمة، والتي توفر الأمن والراحة لك ولعائلتك، إذ يعتبر الجار في ثقافة المغاربة أكثر من مجرد جار يعيش بجانبك، فهو يمثل شخصًا مهمًا لتبادل الأفراح والأتراح، وإذا كان الحديث عن مدينة مرتيل، فإن سكانها ودودين ولطفاء للغاية، وتتمتع بسمعة جيدة تمتد إلى جميع أنحاء المملكة، حيث نادرًا ما يحدث أي حوادث كبيرة في المدينة، على عكس المدن الكبيرة.
7 – عيش حياةً راقية
تعتبر هذه المدينة من أهدأ مدن المغرب في فصل الشتاء، ومن أصخبها في فصل الصيف، مما ينتج عنه تباين في الأجواء في كل موسم. بالإضافة إلى ذلك، تتميز المدينة بوجود كورنيش يمتد لمسافة 12 كيلومترًا، مما يتيح لك ممارسة رياضة المشي أو الجري كل يوم، كما يتميز الجو في الغالب بالصحوة والجمال والدفء، ويكون خاليًا من التلوث الناجم عن المصانع.
8 – الشقة المناسبة
يتوفر في مدينة مرتيل العديد من الإقامات والمساكن الراقية التي يمكنك شراء شقتك فيها، وأنصحك دائمًا باستخدام موقع داريدو للبحث عن شقة جميلة، كما يمكنك استشارة طاقم الموقع في أي شيء ترغب في معرفته قبل اي خطوة شراء عقار بالمدينة.
باختصار، يتضمن شراء عقار في مدينة مرتيل العديد من الفوائد التي تشمل نمط حياة راقي، وجود أمن واحترام، قيمة العقار، موقع جغرافي مثالي، حسن الجوار، إضافة إلى توفر كل الخدمات الضرورية، وفرص الاستثمار العقاري، وأسلوب حياة متنوع ومتميز. يمكن لمرتيل أن توفر للمقيمين والزوار نوعًا من الجمال والرفاهية التي لا يمكن العثور عليها في أي مكان آخر. إذا كنت تبحث عن مكان للاستثمار في العقارات أو العيش فيه، فإن مدينة مرتيل هي الخيار الأمثل لتلبية احتياجاتك وتلبية تطلعاتك.